Жалоба на решение о сносе возведенного в 2015 году 420-квартирного жилого дома, расположенного на улице Белорусской в Адлерском районе Сочи, жилье в котором уже успели приобрести жители различных регионов России, будет рассмотрена 11 декабря в Краснодарском краевом суде. В Сочи решение о сносе дома было принято уже после того, как суды узаконили строение и разрешили приобретать в нем квартиры.
«Ранее в 2016 году администрация Сочи уже обращалась в Адлерский районный суд Сочи с требованием сноса этого дома. Единственным нарушением она посчитала то, что он был возведен с отклонением от разрешенных параметров. Но 22 апреля 2016 года суд иск отклонил и, наоборот, признал право собственности застройщиков на жилой дом. Это решение 14 марта этого года подтвердил и президиум Краснодарского краевого суда», — рассказал ТАСС адвокат владельцев квартир Михаил Школьник.
В ходе заседания рабочей группы по вопросам соблюдения прав дольщиков, состоявшемся в феврале 2018 года, с администрацией Сочи согласовали сохранение жилого дома. Для этого с целью защиты имущественных прав новых владельцев квартир необходимо было заключить мировое соглашение с городом. После решений судов новые владельцы зарегистрировали права на 120 квартир, еще по 20 квартирам подали документы на регистрацию прав, всего же жильцами нового дома стали порядка 300 человек вместе с семьями.
Покупателями квартир стали жители Дальнего Востока, Сибири, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Мурманска, Норильска, Ростова, Волгодонска, среди которых есть пенсионеры и военнослужащие.
«Граждане исходили из того, что вопрос о праве собственности на жилой дом решен и не может быть пересмотрен в худшую для них сторону, а необходимость сохранения дома подтверждена властями», — подчеркнул адвокат.
Однако уже в августе этого года власти Сочи направили иск в суд об отмене прежнего решения в связи с «вновь открывшимся обстоятельствами» — нахождением дома в 500-метровой водоохранной зоне Черного моря.
«Но в этой зоне российское законодательство разрешает строительство жилых домов, и новым обстоятельством это быть точно не может, поскольку не могло быть неизвестно заявителю при первом рассмотрении иска в суде в 2016 году», — считает Школьник.
Районный суд, отменив прежнее решение, удовлетворил иск о сносе дома и отклонил ходатайства об участии в деле новых жильцов. В краснодарском суде 11 декабря состоятся слушания, связанные с обжалованием данного решения сочинского суда.
Ране застройщик по требованию покупателей жилья предлагал властям безвозмездно предоставить часть квартир в доме для очередников, построить детский сад и выделить помещения под детский реабилитационный центр больных ДЦП, поскольку действующий сейчас расположен в подвальном помещении.
Комментариями властей города по данному вопросу пока нет.
Взято с сайта: http://sochi-informburo.ru/2018/11/24/33869-vlasti-sochi-dobivajutsja-snosa-uzakonennogo-zhilogo-doma-na-420-kvartir/
